UCHWAŁA Nr XXXVII/249/2009 w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych

UCHWAŁA Nr XXXVII/249/2009

RADY MIEJSKIEJ w Dębnie

z dnia 29 stycznia 2009 r.

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.: z 2002 r Nr 23, poz. 220, Nr 62,poz.558,Nr 113,poz.984,Nr 153, poz. 1271,Nr 214,poz.1806, z 2003 r Nr 80,poz.717,Nr 162 poz.1568, z 2004 r Nr 102, poz.1055, Nr 116,poz.1203, z 2005 r Nr 172,poz.1441,Nr 175,poz.1457 z 2006 r. Nr 17,poz.128,Nr 181,poz 1337, z 2007 r. Nr 48,poz. 327, Nr 138,poz.974, Nr 173,poz.1218 2008 r Nr 180, poz.1111.) w związku z art.68 ust 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami / Dz. U Nr 261,poz.2603.Nr 281,poz.2782 z 2004 r., Nr 130 poz. 1087 z 2005r / u c h w a l a s i ę, co następuje:

§ 1

Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat wys. 85 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul. Chrobrego 18 /2, ul. Armii Krajowej 10/2 i Racławicka 14/6.

§ 2

Cena sprzedaży nieruchomości lokalowej może być rozłożona na raty, nie dłużej jednak niż na 3 lata, przy czym pierwsza wpłata nie może być niższa niż 20 % kwoty przypadającej do zapłaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu w wysokości pełnej stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 3

W przypadku przysługiwania bonifikat również z innych tytułów niż określone tą uchwałą, łączna bonifikata będzie w takiej wysokości aby kwota do zapłaty po ich zastosowaniu nie była niższa niż koszty przygotowania lokalu do sprzedaży.

§ 4

Koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

§ 5

Traci moc: uchwała nr L III/314/2005 Rady Miejskiej w Dębnie z dnia 27 października 2005 w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Miasta i Gminy w Dębnie bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dębna.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady miejskiej w Dębnie

mgr Helena Sługocka

Uzasadnienie

1. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul. Chrobrego 18 w Dębnie zwróciła się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95 % z uwagi na fakt, że budynek jest w opłakanym stanie technicznym .Nie remontowany przez ponad 60 lat i niskim standardzie - bez łazienki .Prośbę swą motywuje również tym, że jest biedną wdową- emerytką której dochód wynosi 900 zł miesięcznie.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 % .

2. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul. Armii Krajowej 10 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys.95 % z uwagi na fakt, że budynek jest w opłakanym stanie technicznym, nie remontowany przez wiele lat, stolarka drzwiowa i okienna jest do natychmiastowej wymiany. Najemca nadmienia, że wiele prac w lokalu wykonał w swoim zakresie.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 % .

3. Najemca lokalu mieszkalnego nr 6 przy ul. Racławickiej 14 w Dębnie zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenia bonifikaty w wys.85 % z uwagi na fakt, że budynek ma przeszło 100 lat .Mieszkanie znajduje się na poddaszu bez łazienki i wc, potrzebuje remontu tj. należy wymienić okna, drzwi oraz remontu podłóg, ścian, sufitu, a także przełożenia kuchni i pieca kaflowego. Stan zewnętrzny budynku też wymaga remontu ponieważ obecny tynk odpada.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych do 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

Należy zauważyć, że stan techniczny lokali jest jednym z elementów wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości uwzględnił stan techniczny lokali wprowadzając stosowne poprawki obniżające ich wartość.