Wyrażenie zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych

Projekt

UCHWAŁA Nr /2010

RADY MIEJSKIEJ w Dębnie

z dnia 2010

w sprawie: wyrażenia zgody na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ((Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; Dz.U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; Dz.U .z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; Dz.U. z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; Dz.U. z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; Dz.U. z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz, 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111, z 2008r. Nr 223, poz. 1458) w związku z art.68 ust 1 pkt 7ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005r. Nr 130, poz. 1087, Nr 150, poz. 1251, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600, Nr 220, poz. 1601, z 2007 r., Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412, z 2009r. Nr 19, poz. 100 ; Nr 42, poz. 335 i 340, Nr 98, poz 817) u c h w a l a s i ę, co następuje:

§ 1

1.Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikaty w wys. 85 % przy sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Dębno, na rzecz najemcy tego lokalu przy ul. Piłsudskiego 1/5.

§ 2

1.Wyraża się zgodę na udzielenie przez Burmistrza Dębna bonifikat w wys. 75 % przy sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dębno, na rzecz najemców tych lokali przy ul Kostrzyńskiej 9/6, Kostrzyńskiej 5/2, Kostrzyńskiej 5/5, Kostrzyńskiej 5/10.

§ 3

1.Cena sprzedaży nieruchomości lokalowej może być rozłożona na raty, nie dłużej jednak niż na 3 lata, przy czym pierwsza wpłata nie może być niższa niż 20 % kwoty przypadającej do zapłaty. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu w wysokości pełnej stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 4

W przypadku przysługiwania bonifikat również z innych tytułów niż określone tą uchwałą, łączna bonifikata będzie w takiej wysokości, aby kwota do zapłaty po ich zastosowaniu nie była niższa niż koszty przygotowania lokalu do sprzedaży.

§ 5

Koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dębna.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Sporządziła: M. Krawczuk

Uzasadnienie

1. Najemca lokalu mieszkalnego nr 5 przy ul Piłsudskiego 1 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 % uzasadniając tym, że mieszkanie otrzymał w złym stanie technicznym i poczynił duże nakłady finansowe, aby móc zamieszkać (wymiana instalacji gazowej elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej). Ponadto najemca po otrzymaniu mieszkania musiał spłacić część zadłużenia , które zostawili poprzedni lokatorzy.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych przed 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 85 %.

2. Najemcy lokalu mieszkalnego nr 6 przy ul Kostrzyńskiej 9 zwrócili się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej której są głównymi najemcami.

Najemcy lokalu mieszkalnego zwrócili się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 95 % uzasadniając tym, że oboje są na emeryturze.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

3. Najemcy lokalu mieszkalnego nr 2 przy ul Kostrzyńskiej 5 zwrócili się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której są głównymi najemcami.

Najemcy lokalu mieszkalnego zwrócili się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wysokości 75%. Prośbę swoją uzasadnili tym, że mieszkanie jest w złym stanie technicznym i wymaga remontu. Ponadto oboje są na emeryturze i mają niskie dochody.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

4. Najemca lokalu mieszkalnego nr 5 przy ul Kostrzyńskiej 5 zwrócił się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której jest głównym najemcą.

Najemca lokalu mieszkalnego zwrócił się z prośbą o udzielenie bonifikaty w wys. 90 %. Prośbę swoją uzasadnił tym, że w mieszkaniu mieszka już 35 lat i poczynił wiele remontów na koszt własny. W chwili obecnej znajduje się na emeryturze, a udzielenie bonifikaty umożliwi mu wykup lokalu.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

5. Najemcy lokalu mieszkalnego nr 10 przy ul Kostrzyńskiej 5 zwrócili się z prośbą o nabycie nieruchomości lokalowej, której są głównymi najemcami.

Najemcy lokalu mieszkalnego zwrócili się z prośbą o udzielenie bonifikaty bez podania jej wysokości. Prośbę swoją motywując tym, że w lokalu na własny koszt przeprowadzili remont mieszkania (m.in. wymiana okna, drzwi wejściowych) oraz planuje wykonać wymianę pozostałych okien i drzwi balkonowych. W chwili obecnej znajdują się na emeryturze i nie stać ich na wykup bez bonifikaty.

W celu utrzymania dotychczas stosowanej bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości lokalowej dla najemców w budynkach wybudowanych po 1945r. proponuję zastosować bonifikatę w wysokości 75 %.

Należy zauważyć, że stan techniczny lokali jest jednym z elementów wpływających na wartość nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości uwzględnił stan techniczny lokali wprowadzając stosowne poprawki obniżające ich wartość.