|
UCHWAŁA NR X /68/ 2003 .
RADY MIEJSKIEJ W DĘBNIE
z dnia 26 maja 2003 r. .
w sprawie zmiany planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego ośrodka
usługowego
w Dębnie w rejonie ul. Włościańskiej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym
(Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ) oraz art. 26 ustawy o zagospodarowaniu
przestrzennym
z 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412 i
Nr 111, poz. 1279; z 2000 r.
Nr 12, poz. 136; Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5,
poz. 42, Nr 14, poz. 124,
Nr 100, poz. 1085 , Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804; z 2002 r. Nr
25, poz. 253, Nr 113,
poz. 984, Nr 130, poz. 1112), Rada Miasta uchwala co następuje:
Ustalenia ogólne
§1
1. Zgodnie z uchwałą Nr LIV/392/2002 Rady Miejskiej w Dębnie z dnia 27
czerwca 2002 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu, uchwala się zmianę
planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego ośrodka usługowego
w Dębnie, uchwalonego uchwałą nr XVII/94/87 Rady Narodowej Miasta i Gminy
w Dębnie z dnia 09 lipca 1987 r. (Dziennik Urzędowy Województwo Gorzowskiego
Nr 9 poz. 97).
2. Zmiana planu obejmuje działki o numerach ewidencyjnych: 485/13, 485/58,
485/75, 485/76, 485/83 w rejonie ul. Włościańskiej w mieście Dębno o łącznej
powierzchni 0,69 ha.
3. Granice zmiany planu są określone na rysunku w skali 1: 500, stanowiącym
załącznik do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią.
4. Przedmiotem zmiany planu jest przeznaczenie terenu określonego w ust.
2 pod zabudowę usługową, usług rzemiosła z towarzyszącą funkcją mieszkalną.
§2
1. Zakres zmiany planu obejmuje:
1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska,
4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
5) tymczasowe sposoby zagospodarowania oraz użytkowania terenów.
2. Rysunek zmiany planu obowiązuje w zakresie linii rozgraniczających
terenu
i nieprzekraczalnej linii zabudowy.
§3
Ilekroć w uchwale występuje termin:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza
którą realizacja wszelkich obiektów budowlanych jest niedopuszczalna,
2) linie rozgraniczające - należy przez to rozumieć linie rozdzielające
tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania.
Ustalenia szczegółowe
§ 4
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu
1. Teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem UR/M - przeznacza
się pod zabudowę usługową, usług rzemiosła, w tym rzemiosło produkcyjne
- stolarnia z zapleczem socjalnym, magazynowym i gospodarczym. Dopuszcza
się lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkalnej jednorodzinnej dla właściciela
lub dzierżawcy nieruchomości oraz mieszkanie pracownicze.
Na przedmiotowym terenie ustala się:
1) wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych - tj. do 12,00 m;
2) powierzchnia zabudowy - do 70 % powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 20 % powierzchni działki;
4) możliwość lokalizacji zabudowy na wschodniej granicy działki nr 485/13
wzdłuż
ul. Włościańskiej - zgodnie z rysunkiem zmiany planu;
5) możliwość nadbudowy istniejących obiektów przyległych do granicy działki
485/13, 485/82, 485/69 i 485/77 do wysokości określonej w punkcie 1.
6) parkowanie w granicach własnej działki;
7) dojazd z drogi publicznej tj. z ul. Włościańskiej, z drogi na działkach
nr 485/16 i 485/22 oraz dodatkowo z projektowanej drogi przy wschodniej
granicy działek o nr 485/58
i 485/75.
2. Ustalenia wynikające z ochrony środowiska:
1) uciążliwość projektowanych inwestycji winna zamknąć się w granicach
własnego terenu,
2) zobowiązuje się inwestora do wykonania raportu oddziaływania na środowisko
zgodnie
z przepisami szczegółowymi dla usług mogących znacząco oddziaływać na
środowisko,
3) przed przystąpieniem do inwestycji należy rozpoznać warunki hydrogeologiczne
terenu
w celu zastosowania odpowiednich rozwiązań technicznych, które będą chroniły
wody podziemne przed zanieczyszczeniem,
4) ustala się obowiązek stosowania rozwiązań eliminujących możliwość zanieczyszczeń
w postaci pyłów i płynów.
3. Teren objęty zmianą planu, do czasu jego zagospodarowania zgodnie
z ustaleniami niniejszej zmiany planu, może być wykorzystywany w sposób
dotychczasowy.
§ 5
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
Ustala się następujące zasady z zakresu obsługi terenu w infrastrukturę
techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę terenu z własnego ujęcia wody, docelowo z wodociągu
po jego zrealizowaniu w drodze gminnej; niezależnie od zasilania z sieci
przewiduje się zaopatrzenie
z awaryjnych studni publicznych zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi;
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnego zbiornika bezodpływowego;
docelowo po zrealizowaniu kanalizacji w drodze gminnej, inwestor będzie
zobowiązany do likwidacji zbiornika bezodpływowego i przyłączenia do sieci
kanalizacyjnej;
3) odprowadzenie wód deszczowych: z połaci dachów budynków na teren; z
terenów utwardzonych (podjazdy, parkingi) po podczyszczeniu w separatorach
w grunt;
4) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej linii energetycznej
w ul. Włościańskiej;
5) zaopatrzenie w energię cieplną indywidualnie - z kotłowni opalanych
paliwem ekologicznym (ogrzewanie olejowe, energią elektryczną, gazem,
itd.);
6) usuwanie odpadów stałych poprzez segregację u źródła i wywóz zgromadzonych
odpadów na komunalne wysypisko.
Ustalenia końcowe
§ 6
1. Zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych pochodzenia mineralnego
na cele nierolnicze
o łącznej powierzchni 0,67 ha, w tym:
1) klasy B-R-IIIb - w ilości: 0,18 ha
2) klasy S-R- IIIb - w ilości: 0,24 ha
3) klasy R IVa - w ilości: 0,20 ha
4) klasy S-R-IV - w ilości: 0,05 ha
2. Zgodnie z art. 36 ust. 3 w związku art. 10 ust. 3 na obszarze objętym
niniejszą uchwałą ustala się jednorazową opłatę w wysokości 0 % z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości.
3. Na terenie objętym niniejszą zmianą planu tracą moc ustalenia planu
szczegółowego zagospodarowania przestrzennego ośrodka usługowego w Dębnie,
uchwalonego uchwałą
nr XVII/94/87 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Dębnie z dnia 09 lipca 1987
r. (Dziennik Urzędowy Województwa Gorzowskiego Nr 9 poz. 97).
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy
w Dębnie.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni pod daty ogłoszenia jej w Dzienniku
Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Helena Sługocka
|
